О НАС
Invest in ME
Платформа, где собраны самые перспективные объекты жилой и коммерческой недвижимости под отельный бизнес. Наши эксперты разработали комплексные предложения для инвесторов, охватывающие привлекательные по многим параметрам регионы Черногории.
Основная наша специализация – бизнес-помещения, квартиры, виллы в комплексах с отельным управлением и отели.
25 лет
на рынке недвижимости
$70 млн
привлече нных инвестиций
УСЛУГИ
Консалтинг
- Формируем инвестиционную стратегию
- Подбираем под нее самые выгодные объекты недвижимости
- Оцениваем риски и сроки окупаемости с учетом капитализации
Сопровождение сделки
- Мы гарантируем быстрое оформление сделки и юридическую прозрачность.
Постпродажный сервис
- Помогаем с мебелированием
- Помогаем открыть счет в банке
- Помогаем решать юридические, визовые и налоговые вопросы
- Занимаемся продажей вашего объекта
ПРЕИМУЩЕСТВА
Почему инвесторы выбирают Черногорию?
2,6 млн туристов ежегодно
3,5 млрд инвестиций
Стабильная национальная валюта евро
Низкое налогообложение
Стабильный рост на недвижимость 4-5% в год
Самый высокий рентный доход на Балканах
Возможность дистанционной сделки
Недвижимость можно приобрести за криптовалюту
СТРАТЕГИИ
Инвестиционные стратегии
Спекулятивная перепродажа
1-3 ГОДА
Выбираем проект на самом старте продаж по минимальной цене и перепродаем на последних этапах стройки.
ПЛЮСЫ
• Быстрые деньги
Средний срок строительства в Черногории 1-2 года.
• Отсутствие налогов и регистрационных сборов
• Потенциально высокая прибыль
Доход зависит от цены покупки и роста спроса по мере строительства. При удачном выборе можно заработать и 100% сверху, но можно и 10%
МИНУСЫ
• Сложность перепродажи из-за конкуренции
Придется нести дополнительные расходы на регистрацию собственности
• Сложность подбора проекта
Проект, который можно быстро и со 100% уверенностью перепродать во время строительства, найти трудно. Но у нас всегда есть 2-3 предложения для инвесторов с минимальным порогом входа, пока выросли цены. Самые ликвидные объекты разлетаются быстро.
Рентный доход / перепродажа
5 ЛЕТ
Покупка недвижимости, сдача в аренду управляющей компании в течение нескольких лет, а затем перепродажа по максимальной цене. В данном случае желательно продавать через 5 лет, а покупать – на начальных этапах строительства, что позволит поднять процент рентного дохода и рост капитализации.
ПЛЮСЫ
• Наибольший суммарный доход
За 10 лет за счёт капитализации и арендных поступлений первоначальный капитал можно увеличить на 80-140% минимум.
• Возможность личного использования объекта
Многие арендные программы дают собственникам право бесплатного проживания 15-45 дней в году.
Меньше рисков, чем в спекулятивной стратегии
МИНУСЫ
• Ограниченное количество подходящих объектов
Недвижимости в Черногории, на которой можно действительно хорошо заработать, немного. Таких предложений не сотни, максимум 15-20 комплексов. Такие комплексы быстро раскупают, на последних этапах строительства остаётся мало квартир.
СПЕКУЛЯТИВНАЯ СТРАТЕГИЯ
Бутиковый отель
Крашичи, Тиват
- Новый элитный район
- 5 м от пляжа
- Начало строительства, минимальные цены
- Гарантированный доход 6% годовых на 3 года
- Далее прогнозируемый доход 7-12% годовых
- Капитализация за 5 лет около 50%
РЕНТНЫЙ ДОХОД
Комплекс с отельным управлением
Доброта, Котор
- Популярный туристический район
- 250 м до пляжа
- Управление комплексом 4* с спа-центром и рестораном
- Сдача: май 2023 г. Дома введены в экспуатацию
- Гарантированный доход 6% годовых на 3 года
- Далее прогнозируемый доход 9-12% годовых
- В подарок ВНЖ для всей семьи
Запишитесь на бесплатную
консультацию
